일억이 라이프

보금자리론 대출자격과 금리 그리고 신청방법

최근의 부동산시장은 현재 집값이 폭등하고 있다는 말이 딱 적절한 표현인듯 합니다. 보금자리론과 같은 대출상품도 어쩌면 갈피를 못잡고 있는 부동산 시장에서 살 곳을 마련하려는 국민들의 마지막 희망과도 같습니다. 금융기관에서 신규주택구입용도나 기존주택의 담보대출 상환용도 또는 전세자금반환 용도 등으로 대출해주는 상품으로 고정금리가 적용된다는 안정적인 장점이 있는 상품입니다. 오늘 포스팅은 보금자리론 상품에 대한 금리와 신청자격 등 모든 것에 대해 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.

보금자리론 대출 종류 3가지

▷u-보금자리론

▷아낌e 보금자리론

▷t-보금자리론

본 금융상품은 총 3가지 종류로 신청방법과 취급점 및 금리에 따라 분류됩니다. 첫째 아낌e 보금자리론은 3가지 중 가장 저렴한 금리로 이용할 수 있는 상품이며 근저당권설정등기 및 대출거래약정을 전자적으로 진행하여 다른 보금자리론 상품보다 금리가 0.1%저렴합니다.

u-보금자리론은 신청자가 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 이용하게 되는 상품이며, t-보금자리론은 시중은행에서 보금자리론을 이용하면 붙게 되는 대출 명칭입니다. 다른 내용은 크게 차이가 없으며 부르는 이름만 다르게 부르는 것으로 나와있습니다.

보금자리론 신청자격 및 신청대상

▷우리나라 민법상 성년에 해당하는 국민

▷무주택자(1주택자는 한시적으로 2주택 허용)

▷연소득 7,000만원 이하(부부 경우 합산)

   -다자녀가구 3인이상 연소득 1억원 이하

   -1 자녀 가구 연소득 8,000만원 이하

   -2 자녀 가구 연소득 9,000만원 이하

보금자리론을 이용해 대출하려는 분들은 위의 3가지 조건을 기본적으로 갖추어야 합니다. 성년에 해당하는 국민들 중에 외국국적을 가진 동포와 재외국민까지 이 상품을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

원칙적으로 무주택자들만 보금자리론을 이용할 수 있는 자격이 있는데요. 앞서 명시했듯이 주택을 매입하여 이사를 하거나 피치못할 사정으로 인해 2주택자가 되는 분들은 한시적으로 2주택자도 이 상품을 이용할 수 있도록 허용하고 있습니다. 그러나 이사를 한 뒤, 2주택자에서 정해진 기간내에 기존의 주택을 처분해야 합니다. 투기과열지구나 조정대상지역에 속한 주택일 경우 1년 안에 처분해야하면 그 외 지역은 2년 내에 1주택을 처분해야 합니다.

만약, 기존주택이나 추가된 주택 둘 중에 하나를 정해진 기간내에 처분하지 않으면 3년 동안 보금자리론 이용이 불가능하게 됩니다. 위에는 무주택자 조건을 갖추는 예외의 경우를 정리한 표를 올려드리니 참고하시면 됩니다.

이 금융상품을 이용할 수 없는 경우도 있습니다. 신용에 문제가 있을 경우, 대출 승인이 되지 않기 때문에 위의 사항에 해당되는 분들은 미리 은행에 확인하거나 관련 기관에 신용확인을 하고 대출신청을 하기 바랍니다.

대출금리와 우대금리 적용

아래의 표를 보면 알 수 있듯이 '아낌e보금자리론이 다른 상품보다 0.1%저렴한 금리를 제공하고 있습니다. 전자거래서명으로 보금자리론을 신청하고 이용하면 금리우대를 해준다고 보면 됩니다.

-우대금리 적용 최저금리 1.2%

서민 혹은 저소득층을 위한 대출 상품으로 출시되었기 때문에 우대금리를 적용할 수 있는 사항이 많습니다. 사회적 배려층으로 다문화가구, 한부모가구, 다자녀가구, 장애인가구 분들은 0.4%의 우대금리를 적용받을 수 있으며, 신혼가구도 0.2%의 우대금리가 적용됩니다. 가족사랑우대금리라는 이름으로 금리를 0.1% 내려서 이 상품을 이용할 수 있습니다. 자세한 각 우대조건은 아래의 이미지를 참고해주세요.

보금자리론 대출한도와 대출기간

▷최대 3억원까지(미성년 3자녀 이상은 4억원까지)

금액적으로 대출한도를 확인해보면 최대 3억까지 보금자리론을 이용할 수 있습니다. 이 한도금액은 최대 LTV 70%에 한해서 가능한 금액이며 소득인정액과 대출구조 DTI에 따라 바뀔 수 있다는 점을 미리 공지하고 있습니다.

▷10, 15, 20, 30년의 대출기간

이렇게 기본적인 보금자리론 대출정보를 확인하시고 꼭 필요한 분들은 상품을 취급하는 은행이나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 문의를 해보면 됩니다. 다음시간에도 더욱 더 알짜고 도움이 되는 정보로 찾아뵙겠습니다.