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신혼부부 전세자금대출 


새로운 시작을 준비하는 신혼부부들이 전세집을 마련할 때 유용하게 이용할 수 있는 대출을 알려드리겠습니다. 지난번에 전해드린 보금자리론은 주택구매를 위한 담보대출이었다면 오늘 말씀드릴 신혼부부 전세자금대출은 말 그대로 전세로 거주하기 위한 집을 장만하기 위해 자금을 대출받는 상품입니다. 신혼부부 전세자금대출은 고수익자나 재산이 많은 신혼부부들을 위한 대출이 아니라 서민층을 위한 대출제도로 만들어져 사용하기 위한 많은 조건과 제약이 있습니다. 이에 대한 내용과 함꼐 전체적인 신혼부부 전세자금대출 조건에 대해 하나도 빠짐없이 알려드리겠습니다.

신혼부부 전세자금대출

신혼부부 전세자금대출 조건 1 신청


부족한 전세자금을 대출받기 위한 신혼부부가 갖추어야하는 조건은 여러가지가 있습니다. 첫째 주택임대차계약을 체결한 후에 신청할 수 있으며 임차보증금의 5%이상을 지불하고 나머지를 대출받을 수 있습니다. 둘째, 대출을 접수하는 날을 기준으로 신청자의 연령이 성년이라야 하며 셋째, 세대주를 포함한 신혼부부 및 자녀 모두가 무주택자이어야만 합니다. 넷째, 다른 주택담보대출 상품을 이용하고 있으면 안되며 다섯째, 신청인과 배우자 모두의 수익의 합이 6천만 원 이하여야 합니다.

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또한 신혼부부의 총 자산이 2020년 기준으로 2.88억 원 이하의 조건이 있으며, 공공임대주택에 입주하고 있는 신혼부부는 전세자금대출이 불가합니다. 신혼부부라 칭할 수 있는 조건은 결혼 후 7년 이내의 부부 혹은 결혼예정 3개월 이내인 예비부부를 뜻합니다.


-세대주 포함 전원 무주택자

-타 전세자금대출 미이용자

-신혼부부 총 소득 6천만 원 이하

-신혼부부 총 자산 2.88억 원 이하(2020년 기준)

-공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자

-결혼한지 7년 이내 혹은 결혼예정 3개월 전인 부부

-한국신용정보원에 신용정보에 관한 해지내용이 남아 있지 않은 자

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신혼부부 전세자금대출 2 신청시기

신혼부부 전세대출을 위해서는 정해진 신청시기에 맞추어 진행을 해야합니다. 전세계약을 하면 임대차계약서를 작성하고 잔금지급일을 설정하는데 그 날짜와 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 안에 신혼부부 전세자금대출을 신청할 수 있습니다. 계약갱신을 하고자 하는 신혼부부는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청을 진행해야 합니다.

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신혼부부 전세자금대출 3 가능주택


신혼부부가 거주하고자 하는 모든 전세주택 및 아파트에 대한 전세자금이 대출되는 것은 아닙니다. 이에 대해서도 서민층을 위한 제도의 명분을 지키기 위해 제약을 두고 있는데요. 임차 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택만 신혼부부 전세자금대출을 이용할 수 있으며, 수도권이나 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 100제곱미터 이하로 제약됩니다. 

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신혼부부 전세자금대출 4 대출한도

이 대출 상품으로 이용할 수 있는 대출의 한도는 전세 계약서에 명시된 임차보증금의 80%까지 가능합니다. 대출금액의 한도는 경기, 인천을 포함한 수도권은 최대 2억 원까지 전세자금대출이 가능하며 그 외의 지역은 최대 1억 6천만 원까지 대출할 수 있습니다. 그러나 이 금액은 한도로 정해놓은 금액으로 개인의 신용도나 재직기간에 따라 2천만 원 이하로 제한될 수 있다는 점 주의하셔야 합니다.

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신혼부부 전세자금대출 5 금리 및 우대금리


신혼부부 전세대출의 정해진 대출금리는 1.2%에서 2.1%로 상황별로 적용됩니다. 대출금리를 적용하는 조건으로는 보증금의 크기와 신청자의 연소득에 따라 차등적용되는데요. 최저금리 1.2%는 보증금 5천만 원 이하의 대출을 원하는 신청자가 연소득 2천만 원 이하로 책정되면 적용받을 수 있습니다. 

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신혼부부 전세자금대출의 정해진 금리보다 더 저렴하게 이용할 수 있는 우대조건이 있습니다. 3자녀 이상 신혼부부는 0.7% 인하, 2자녀는 0.5%, 1자녀는 0.3% 더 저렴하게 대출금리를 적용가능하며, 우대금리를 적용한 신혼부부 전세자금대출금리가 1.0%이하로 내려가면 최저금리인 1.0%를 적용하여 대출이 실행됩니다.

신혼부부 전세대출 6 상환방법 기간


이번 대출을 이용하는 신혼부부는 일시상환이나 혼합상환을 이용하여 상환이 가능합니다. 혼합상환을 잘 모르시는 분을 위해 설명드리면 대출기간 중에 원금 10% 일부를 나누어 상환하고, 남아있는 원금을 만기에 한번에 상환하는 방식을 말합니다. 


대출기간은 기본 2년으로 설정되어 실행되며 총 4회에 걸쳐 연장이 가능한데요 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 만약 10년을 이용하고 난 후 그 때에 새로운 자녀가 있으시면 한 자녀당 2년을 추가연장 할 수 있습니다. 이로 최대 20년까지 이용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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오늘은 행복한 생활을 꾸며나가는 신혼부부들을 위해 알차게 이용할 수 있는 전세자금대출 정보를 공유하는 시간이었습니다.

#신혼부부 전세자금대출

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본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.

  1. 생각도령 2020.07.16 16:13 신고

    오늘 초복 삼계탕 드셨나요?
    오늘도 좋은 포스팅 잘보고 갑니다
    행복하세요 ~~

    • 한량 일억이 2020.07.16 17:10 신고

      저는 마치고 삼계탕 먹으러 갑니다. 생각도령님도 삼계탕드시고 기력회복하세요. 감사합니다. ^^